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被譽為下一個七期的台中「水湳經貿園區」，地價追上七期，衝破300萬元大關！今年6月最新一筆實價登錄資料，在台中中央公園旁約683坪土地，以22.7億元成交，每坪單價高達331.5萬元，榮登水湳新地王，也幾乎可與七期地價前三強比肩！房仲專家分析，水湳經貿的文商段部分土地享有500%高容積率，使建商即使面臨打炒房干擾，仍重金卡位不手軟。（延伸閱讀：下班採買好方便！近生鮮超市捷運宅最低價前10強出列）

台中水湳新地王出爐！每坪331萬高價已直逼七期一哥寶座。台中水湳示意圖，資料照片：中央社

根據最新實價資訊，台中中央公園旁約683.4坪的文商段土地，今年6月以總價約22.7億元交易，暫居台中2023年總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬元的前冠軍，成為水湳經貿園區新地王！且經貿園區地價站上300萬元，已可與七期比肩，挑戰七期的意味濃厚。

台灣房屋經貿中清特許加盟店店長劉文傑表示，該地在上市櫃建商潤隆購地時，已發布公開資訊，近期才於實價登錄揭露。由於該地享有中央公園第一排景觀，兩、三年前，公園首排就有民間標售案開出380萬元價碼試水溫，雖然迄今無售出消息，但已透露出水湳經貿的潛力，因此今年出現單價331.5萬元的新地王，算是符合預期。

台中土地交易單價TOP5。圖/台灣房屋提供

劉文傑指出，水湳經貿園區地價比肩七期，得益豐富的建設硬實力，且近期市府啟動了「經貿段6、8地號」的地上權招商，預計引進國際級旅館及複合式百貨商場，使經貿園區未來發展更具想像空間，以現今當地建案單價已站上9字頭的情況來看，往後公園首排新案頗具創價可能性；不過近期預售市場受平均地權條例新制衝擊，價量表現相對保守，估計業者會等到政策影響淡化後，再伺機推案進場。

稀有高坪效精華地 建商布局不手軟

台灣房屋彙整歷來台中單價最高的土地交易，由興富發2020年以每坪350萬元買下的惠國段土地居首；亞軍是豪宅「丽格」基地，2014年由大陸建設與厚生集團聯手，以單價346.9購入；齊興建設去年初買下的歌劇院首排惠國段土地，單價達336萬元奪下季軍；本次揭露的水湳經貿文商段土地，直接空降第四名；大陸建設在2012年取得的「宝格」基地，則以每坪327萬元位居第五。

大里夏田產業園區開發案環評過關。圖為現況空拍圖。（中市府提供）

2023/06/01 05:30

環保署長張子敬直指廢棄物處理規劃 「誠意不足」 市府允諾修正才通過

〔記者陳嘉怡、蔡淑媛／綜合報導〕為解決未登記工廠問題，台中市政府提出「台中大里夏田產業園區開發案」，昨日進入環評大會審查，但環委認為，此案的廢棄物處理規劃「充滿太多不確定性」；環評主席、環保署長張子敬更直指台中市府「誠意不足」，經多次來回討論，台中市府承諾修正啟動廢棄物處理設施條件，全案才通過環評審查，對此，中市政府強調，園區廠商進駐率超過六成五時，將啟動廢棄物處理設施規劃興建，以兼顧產業發展與環境品質。

為輔導未登記⼯廠合法化而設立

台中市大里地區散布眾多未登記工廠，且與住宅聚落與農地混雜，曾引發土地重金屬污染問題，為輔導未登記⼯廠合法化，台中市政府規劃設立「大里夏田產業園區」，並採區段徵收⽅式辦理開發，但因該案開發面積高達一八八公頃，二○○一九年進入二階環評，爾後經三次專案小組初審，今年二月進入環評大會審查，又因廢棄物流向交代不清而「保留」不做決議，留至下次環評大會討論。

大里夏田園區廢棄物流向不清 環評大會罕見「保留」再審

2023年02月23日

環境資訊中心記者 李蘇竣報導

環保署昨（22日）辦理台中大里夏田產業園區環評審查，環評主席、環保署長張子敬認為，園區的廢棄物流向交代不清，裁示「保留」不做決議，要求台中市政府補充說明之後再回環評大會審查，是近年環評大會少見的處置。

大里夏田產業園區現況空拍照。圖片來源：台中市政府提供

大里區農田、工廠、住宅混雜 台中市劃設188公頃產業園區 

台中市大里地區散布眾多未登記工廠，與一般住宅、農地混雜，數度引發土地重金屬污染問題。台中市政府劃設「大里夏田產業園區」，該案面積高達188公頃，因開發面積過大，在2020年依法進行二階環評，在2021年重回專案小組初審，經過三次審查後終於在2022年10月通過初審。

根據台中市政府提出的土地使用計畫分區，範圍內高達61%的土地將作為工業區，同時卻有學校、住宅區等現有設施，在先前審查時曾有環委擔憂，未來民眾生活被產業污染四面環繞，會成為「另外一個大林蒲」。

環保署昨（22日）辦理環評大會審查大里夏田產業園區開發案，台中市政府強調，本案並非純粹農業區開發，規劃產業園區是為了輔導未登記工廠合法化，並提供產業發展用地，帶動地方發展。目標是解決大里夏田地區未登記工廠、住宅聚落與農地混雜之問題，讓農地保護及產業群聚發展並重。

環保署環評大會昨（22日）審查台中大里夏田產業園區，決議保留再審。攝影：李蘇竣

2022-10-27 13:17 聯合報／ 記者陳秋雲／台中即時報導環評

行政院環保署二階環評專案小組10月20日審議通過大里夏田產業園區環境影響評估審查，有助加速後續環評委員會及都市計畫審查。經發局指出，園區以環保與減碳為大方向。要求廠商在屋頂設置50%太陽能光電設施，才發給設立許可；不增設焚化爐，事業廢棄物以優先處理回收再利用為方向，明年1月31日前提送環保署環評會審議。

外界曾傳出，因應園區生活汙水將建水肥廠，市長盧秀燕、環保局長陳宏益多次說明絕此事，生活汙水則以專管方式銜接至鄰近水資源中心回收處理，完成後接回園區再利用。

經發局說明，未來將要求廠商須承諾於廠房屋頂設置50%太陽能光電設施才發給設立許可；區內事業廢棄物則以優先處理回收再利用為方向，並承諾無需增設焚化爐；另如植栽種類(種植原生種、誘蝶及誘鳥)、滯洪池營造生態多樣性、另園區事業用水將使用再生水，事業汙水皆由區內汙水處理處回收再利用，明年1月31日前送環保署環評委員會審議。

大里夏田產業園區開發基地位在大里區西境偏南的夏田里，農地曾遭受重金屬汙染，市府規劃開闢為產業園區，輔導未登記工廠合法化與在地產業升級轉型，面積約188公頃。2017年3月啟動開發，因超過100公頃，須辦理第二階段環境影響評估，去年起計召開3次專案小組會議，專案小組審查通過二階環評。

經發局表示，台中市都市計畫委員會審議通過後，須再提送內政部都市計畫委員會審議，可行性規劃報告初步獲經濟部原則同意，待環評及都市計畫通過後，再送經濟部審查。

環評環保都市計畫

邁入55年 加工出口區更名科技產業園區

2021-02-19 14:35經濟日報 記者鍾泓良／台北即時報導

加工出口區今年邁入55週年，「科技產業園區設置管理條例」已於2月3日由總統蔡英文公布，加工出口區正式更名為「科技產業園區」。楠梓、高雄、屏東、台中、中港等園區舊招牌於2月23日起陸續卸除，預計3月舉行新招牌聯合揭牌典禮，迎向嶄新時代。

加工處長楊伯耕表示，台灣重要科技產品，如半導體、顯示器、光學、電子零組件等，皆是由加工區引進，目前區內該等產業廠商產值占比超過8成，年營業額超過3,000億元。

加工區更名為「科技產業園區」主要是為突顯園區科技能量，未來將全力孕育更多科技產業，成為我國落實「半導體先進製程中心」與「高階製造中心」等政策的重要基石。

加工處表示，「加工出口區」這名字閃耀55週年，繼往開來，交棒給下一個更符合產業趨勢的名字「科技產業園區」，相信「加工出口區」這名字在許多人心目中不只是一個園區的名字，更可能是每一個從業人員的奮鬥史，及青春過往的所在。

各園區舊招牌卸除時間分別為，中港園區23日，楠梓園區、台中園區24日，屏東園區25日，高雄園區26日，歡迎民眾於卸除日前與舊招牌合影留念，紀念歷史性的一刻。未來期待大家繼續給予「科技產業園區」支持。經濟部表示，加工出口區更名為「科技產業園區」，配合改名作業，中港、楠梓、台中、高雄、屏東等園區舊招牌將從 2 月 23 日起陸續卸除，3 月聯合揭開新牌。

加工出口區在台灣成立已逾半世紀，隨著園區內許多產業已升級轉型，立法院去年底三讀通過加工出口區設置管理條例修正草案，法案名稱改為「科技產業園區設置管理條例」，促進投資、發展經貿及提升創新能量。

經濟部表示，中港、楠梓、台中、高雄、屏東等園區舊招牌將從 2 月 23 日起依序卸除，3 月聯合揭開新牌。加工處處長楊伯耕表示，台灣重要科技產品如半導體、顯示器、光學、電子零組件都是由加工區引進，目前園區內相關產業廠商產值占比超過八成，年營業額超過新台幣 3,000 億元，更名為「科技產業園區」後，更能凸顯園區科技能量。

楊伯耕表示，未來會孕育更多科技產業，讓科技產業園區成為推動「半導體先進製程中心」與「高階製造中心」的重要基石。