🚩小朱Martina 0927-873252_專營:工業地 廠房 建地 農地 買賣 租賃

承載未來國土願景 「 全國國土計畫」拚2018年1月送行政院

建立於 2017/11/03

上稿編輯： 陳文姿

本報2017年11月3日台北訊，陳文姿報導

攸關全國國土規畫的「全國國土計畫」（草案），昨（2）日在內政部營建署進行公聽會，吸引200多位民眾到場。多個環團憂心環境未被仔細調查與評估，要求進行政策環評。也有不動產開發業者擔心，這波土地分區的重新調整恐影響民眾權益。現場討論熱絡，會議主持人內政部次長林慈玲當場同意加開一場公聽會。

內政部目前正進行全國分區公聽會共六場，昨日在營建署是第二場。六場公聽會完畢後，草案將送國土計畫審議會審查。預計明（2018）年1月送行政院，並於5月1日公告。全國國土計畫公告後，各地方政府層級的國土計畫將緊接上場，將全國性的指導原則具體落實在各縣市土地規劃。

內政部與科技部、農委會、經濟部等代表，在公聽會上回應民眾發言。攝影：陳文姿。

包山包海包產業  環團要求「政策環評」

國土計畫草案 「農業發展地區」將不得變更用途

全國國土計畫草案於全台及金門縣、連江縣政府公開展覽30天，並在全台規劃5場公聽會，首場10月25日在臺南勞工育樂中心第一會議室舉辦，接續在11月2日於營建署5樓大禮堂、11月7日在彰化縣政府演藝廳、11月10日在花蓮縣政府大禮堂、11月11日在臺中市精密園區勞工聯合服務中心A棟4樓大型教室，公聽會後將提內政部國土計畫審議會審議，預定107年1月間陳報行政院審核，並依法於107年5月1日前公告實施。

「農業發展地區」以農地農用為原則，未來不得變更作為工業等其他非農業使用。（好房網News記者賈蓉／攝影）

攸關國土永續發展的國土計畫法已於105年5月1日施行，國土計畫是國土最上位法定空間計畫，也是土地開發利用最高指導原則，為了讓土地有秩序使用，內政部營建署業依國土計畫法第45條規定，擬定全國國土計畫草案。

內政部營建署表示，針對國土防災、農地維護、城鄉發展等國土空間利用重要議題，為全國國土計畫草案明定土地使用指導原則。針對具有豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災條件之環境敏感地區，未來將劃設為「國土保育地區」，以禁止或限制其他使用，確保我國國土保安；農業生產、生活及生態所需空間範圍，將劃設為「農業發展地區」，該範圍以農地農用為原則，未來不得變更作為工業等其他非農業使用；未來住商及產業發展需求之地區，將劃設為「城鄉發展地區」，以確保城鄉有秩序發展，並建構有效率的生產環境；為引導運輸、重要公共設施、能源及水資源等在適當地點開發利用，該計畫草案並納入空間發展建議；此外，為尊重原民傳統文化，原住民族部落範圍將劃設為適當國土功能分區分類，並訂定符合部落需求之土地使用管制規定。

賴揆拍板 工業區閒置地 強制拍賣

2017/10/15 11957

採先罰後賣 金額會讓地主有壓力

【綜合報導】為解決企業界關心的缺地問題，行政院長賴清德昨拍板，對工業區閒置未開發土地將強制拍賣。賴解釋，原則採取「先罰後賣」，若未開發土地的地主遭罰仍不釋出土地，政府得「強制拍賣」。經濟部說，罰款等相關機制尚在研擬，但金額會讓地主「有壓力」。企業界稱賴揆作法正確，立委則籲先了解地主不開發原因。

全台灣工業區閒置土地達747公頃，行政院政委張景森5日曾召開跨部會會議，經濟部原擬採取「強制買回」方式活化閒置土地，但考量強制買回恐違憲，傾向採取「代為標售」方式活化，不僅政府不需要出錢，公開招標也較貼近市價。但賴揆昨主持「企業投資障礙『五缺』之缺地議題會議」時，推翻「代為標售」結論，裁示採取「強制拍賣」。
賴揆指示，法規設計及執行請政務委員羅秉成召集法務部及經濟部研商，原則採先罰後賣，即地主受罰仍不釋出土地，政府得強制拍賣。賴揆說，目前產業需580公頃土地，2年內政府可盤點出604公頃土地供產業需求。