大里夏田產業園區 環評過關
大里夏田產業園區開發案環評過關。圖為現況空拍圖。（中市府提供）
2023/06/01 05:30
〔記者陳嘉怡、蔡淑媛／綜合報導〕為解決未登記工廠問題，台中市政府提出「台中大里夏田產業園區開發案」，昨日進入環評大會審查，但環委認為，此案的廢棄物處理規劃「充滿太多不確定性」；環評主席、環保署長張子敬更直指台中市府「誠意不足」，經多次來回討論，台中市府承諾修正啟動廢棄物處理設施條件，全案才通過環評審查，對此，中市政府強調，園區廠商進駐率超過六成五時，將啟動廢棄物處理設施規劃興建，以兼顧產業發展與環境品質。
台中市大里地區散布眾多未登記工廠，且與住宅聚落與農地混雜，曾引發土地重金屬污染問題，為輔導未登記⼯廠合法化，台中市政府規劃設立「大里夏田產業園區」，並採區段徵收⽅式辦理開發，但因該案開發面積高達一八八公頃，二○○一九年進入二階環評，爾後經三次專案小組初審，今年二月進入環評大會審查，又因廢棄物流向交代不清而「保留」不做決議，留至下次環評大會討論。
神岡豐洲科技園區環評過關 大肚山機械業黃金縱谷向北延伸
2018-08-25 11:49
「神岡豐洲科技工業園區二期」開發案，將引進低污染低耗水的智慧機械產業。（中市府提供）
〔記者黃鐘山／台中報導〕台中市「神岡豐洲科技工業園區二期」開發案，第二階段環評報告書已通過中央審查。市府經發局今天表示，將引進低污染低耗水的智慧機械產業，大肚山機械業黃金縱谷可望向北延伸，為台中市發展「智慧機械之都」注入新動力。
經發局指出，神岡豐洲科技工業園區北臨大甲溪豐洲堤防，與豐洲科技園區一期相距約2公里，規劃面積約為55.68公頃，預計引進低污染低耗水的智慧機械製造產業，產業別則以金屬製品、電力設備及機械設備等製造業為主。
未來可引進100家廠商，提供5920個就業人口，總投資額155億元。此外，豐洲園區也規劃30%產業用地提供未登記工廠進駐，希望藉由園區開發，提供完善公共設施，因應合法廠商擴廠需求，提供合法產業用地以紓解違章工廠問題。
經發局表示，「神岡豐洲科技工業園區二期」環評審查通過，不僅使大肚山機械業黃金縱谷向北延伸，也將為台中市發展智慧機械之都注入新動力。市府將加速推動園區開發，提供優質且完善的產業用地，促進台中市土地資源有效利用，提供就業機會及帶動地方繁榮。
解決缺地！ 工業區立體化上路 樓板面積增45萬坪
2018-04-12 12:49經濟日報 記者吳馥馨╱即時報導
為了排解都市工業區「需地孔急」的問題，行政院日前核定「都市型工業區更新立體化發展方案」，法定容積率在240%以下的廠區，都可以藉由「新增投資」、「能源管理」、「捐贈產業空間」、「回饋產業空間或繳納回饋金」等方式，獲得容積率優惠，容積獎勵不得超過法定容積的50%。
行政院院會今（12）日由經濟部報告「都市型工業區更新立體化發展方案」，該方案已在3月27日核定，交由各機關積極推動辦理。
行政院長賴清德表示，本方案之推動係政府解決產業「缺地」三大策略之一。透過都市計畫工業區容積奬勵方式，加速工業區的更新與立體化發展，並導引企業新增投資、投入能源管理，不僅有助於短時間內提供都市型產業用地、增加土地使用坪效，亦有利促進產業創新及節能，帶動國內外廠商加速投資臺灣。
經濟部表示，為加速國內外廠商投資台灣，但只以傳統新設園區方式，提供產業發展所需空間，恐緩不濟急，故研議由既有都市計畫工業區提升容積率方式，強化產業用地使用效率，以因應創新產業發展之時效需求。
其中核定容積獎勵項目區分為兩大類：新增投資與能源管理，合計容積獎勵上限20%；另本方案亦開放以捐贈產業空間或繳納回饋金方式取得容積額度，額度以各工業區法定容積之30%為上限（含捐贈產業空間）；合併最高可達各工業區法定容積之50%（含捐贈產業空間）。
經濟部表示，盼藉此容積獎勵方式，提供創新產業發展空間，並達到加速投資之政策目標。
經濟部預估，未來申請人依本方案取得容積獎勵，加計法定容積後，以平均300%進行估算，可增加之樓地板面積總計可達約150公頃（約45.38萬坪），增加員工總數達13,927人，提升總產值達約843億元。
強制拍賣這樣做 房產名嘴：賴揆是真傻還是裝認真？
2017-11-06 15:20:15 經濟日報 記者游智文╱即時報導
未來工業用地閒置逾三年，公告二年未處理，可先罰公告現值10%。 聯合報系資料照片／記者蘇木春攝影
立法院三讀通過工業土地閒置逾三年，公告二年未處理，可先罰公告現值10%，再不改善，強制拍賣。房產名嘴Sway在臉書表示，此法案漏洞一大堆，「賴清德院長是真傻還是裝認真？」質疑包含立委們，對工業地根本就不想認真解決。
他說，按此法案，黑心囤地業者只要在第五年，隨便申請個簡單建照，並且申報開工，不一定真的要動工，就又可以拖好多年，拖到換幾個總統或是換幾個行政院長，都還是不會解決工業地。
他表示，雖然財產權很重要，但工業地攸關國家開發與進步，應該修嚴厲的法，才可以讓國家較為進步。
比如處罰，就應用市價，只罰公告現值的10%，根本就不痛不癢，比蚊子咬還不痛，另外，有沒有開發，也應該明文規定用使用執照來認定，而不是用模糊的字眼，不然寫報告隨便掰都很好掰。
他說，看著吧，這樣的內容，以前暗著來的，現在反而可以明著製造出藉口了。放眼望去蚊子工業區一大堆，這些只不過是地方把農田變建地的手段，經過這些「藉口」，日後更方便有更多良田變工業區的開發出現。
產創條例三讀 閒置工業區土地將先罰後賣
2017-11-03 17:17經濟日報 記者陳慶徽╱即時報導
立院今（3）日三讀修正通過「產業創新條例」，明定閒置工業區土地「先罰後賣」的政策方向，另外針對投資新創設有天使投資人租稅優惠、股票移轉時課稅與符條件有限合夥創投可享有「穿透性課稅」的稅務優惠。
行政院長賴清德日前拋出要以「先罰後賣」的政策方向以解決五缺中的缺地問題，而經濟部工業局也隨即將此條文放入產創條例的協商中討論。根據三讀條文，未來經主管機關盤點後認定為閒置工業區土地者，若經公告期兩年後仍未改善，則主管機關先依該土地公告現值10%以下之金額開罰。
然而，若該閒置土地所有人未能依照期限提出改善計畫或是與主管機關完成協商者，政府可在查估該土地市價後，予以強制拍賣。
針對強制拍賣條款，過去朝野立委都曾質疑有違憲和法律執行上的疑慮。對此，綠委周春米強調，強制拍賣不是主要手段，而是最後手段。她表示，此次三讀條文有其正當與必要性。
另一方面，為促進新創發展，本次三讀條文也針對有限合夥事業提供「穿透性課稅」的租稅優惠。符合一定期間設立之新創，若符合出資總額達3億元以上、資金運用於境內達出資總額50%，並且投資於新創事業達出資總額30%或3億元（取較低者）者，可享有免扣除營所稅，僅針對合夥人課綜所稅之穿透性課稅優惠。
對於投資新創之天使投資人，若個人投資經主管機關認定之成立未滿兩年的同一家新創，且投資金額達100萬元、持有該公司股票至少兩年者，可依其投資金額50%獲得綜所稅之抵減額，最高抵減上限為300萬元。
綠委王榮璋表示，此項租稅優惠限定在個人，而未納入企業，是為了維持鼓勵透資新創，但同時維持租稅公平。他同時強調，此設計已經較新加坡更為優惠。
此外，為鼓勵創新研究，未來技術入股、學研機構創作技轉股都可在取得當年免計入課稅範圍，並待移轉時再據時價課稅。而針對員工獎酬股票，則是在500萬元額度內部分才可免計入當年度課稅範圍，待移轉時再課稅。
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