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解決缺地！ 工業區立體化上路 樓板面積增45萬坪

2018-04-12 12:49經濟日報 記者吳馥馨╱即時報導

為了排解都市工業區「需地孔急」的問題，行政院日前核定「都市型工業區更新立體化發展方案」，法定容積率在240%以下的廠區，都可以藉由「新增投資」、「能源管理」、「捐贈產業空間」、「回饋產業空間或繳納回饋金」等方式，獲得容積率優惠，容積獎勵不得超過法定容積的50%。

行政院院會今（12）日由經濟部報告「都市型工業區更新立體化發展方案」，該方案已在3月27日核定，交由各機關積極推動辦理。

行政院長賴清德表示，本方案之推動係政府解決產業「缺地」三大策略之一。透過都市計畫工業區容積奬勵方式，加速工業區的更新與立體化發展，並導引企業新增投資、投入能源管理，不僅有助於短時間內提供都市型產業用地、增加土地使用坪效，亦有利促進產業創新及節能，帶動國內外廠商加速投資臺灣。

經濟部表示，為加速國內外廠商投資台灣，但只以傳統新設園區方式，提供產業發展所需空間，恐緩不濟急，故研議由既有都市計畫工業區提升容積率方式，強化產業用地使用效率，以因應創新產業發展之時效需求。

其中核定容積獎勵項目區分為兩大類：新增投資與能源管理，合計容積獎勵上限20%；另本方案亦開放以捐贈產業空間或繳納回饋金方式取得容積額度，額度以各工業區法定容積之30%為上限（含捐贈產業空間）；合併最高可達各工業區法定容積之50%（含捐贈產業空間）。

經濟部表示，盼藉此容積獎勵方式，提供創新產業發展空間，並達到加速投資之政策目標。

經濟部預估，未來申請人依本方案取得容積獎勵，加計法定容積後，以平均300%進行估算，可增加之樓地板面積總計可達約150公頃（約45.38萬坪），增加員工總數達13,927人，提升總產值達約843億元。

容積獎勵項目 圖／經濟部提供

圖解容積獎勵項目 圖／經濟部提供