🚩小朱Martina 0927-873252_專營:工業地 廠房 建地 農地 買賣 租賃

中科四期二林園區　重啟招商

 2017-11-23 11:00

中科四期二林園區　重啟招商

#中科 #政策 #招商說明會 #陳銘煌

曾麗芳／彰化報導

因環評案延宕已久的中科四期二林園區，昨（22）日再度重啟招商說明會，吸引逾百家廠商踴躍參加、座無虛席。中科管理局長陳銘煌在現場信心喊話指出，中科已啟動AI人工智慧機器人的製造基地，未來AI人工智慧衍生技術或公司將會到二林園區投資設廠，二林園區將成為科技產業重鎮。

中科四期二林園區昨日重啟招商說明會，吸引逾百家廠商踴躍參加、座無虛席。（圖／彰化縣府）

彰化縣政府昨日攜手中科管理局共同舉辦「中科二林園區投資招商說明會」，由彰化縣長魏明谷、中科管理局長陳銘煌聯合主持，吸引逾百家廠商到場，包括橋鋒機械、和勤精機、金台益、力麗等；不少廠商當場表達投資意願，顯示產業界對二林園區的高度期待，可望帶動人工智慧到中科二林園區投資。

環保署日前進行二林園區第一次專案小組審查，二階環評審查順利，預計明年1月底前補件再審。陳銘煌表示，二林園區已轉型以精密機械產業為主軸，同時，中科配合前瞻建設計畫爭取10億預算，啟動AI人工智慧機器人製造基地，「二林園區將會是以精密機械、智慧機械及AI人工智慧產業聚落，並成為科技重鎮。」

2017-11-20 22:30聯合報 記者何烱榮╱即時報導

彰化地檢署檢察長黃玉垣今天說，彰化是農業大縣，彰檢將要求環保局全面清查設在農業區的工廠，列出環保高風險名單；設在農業區的工廠若因環保問題被勒令停工，應永遠不准復工，否則彰檢將追究圖利責任。

彰化縣環保局長江培根說，環保局將根據航照圖清查「明顯與農地不相容」的工廠位置及名單，製做「彰化縣汙染地圖」，造冊後評估列出前10大、20大或百大的環保高風險工廠的優先名單清冊。由檢方指揮，主動依工廠的營運規模，追查每天排放的汙水、廢氣或廢棄物土數量與流向。

彰化地檢署打擊民生犯罪小組主任檢察官葉建成21日上午主動率領10名檢察官到環保局，要與環保局主管面對面溝通；24日上午，彰檢再移師彰化縣衛生局，與衛生局、農業處、動物防疫所和環保局座談，黃玉垣將親自主持。

民國100年間，彰檢偵辦新北市昱伸食品公司的塑化劑案，與衛生局建立聯繫平台，3年後偵辦彰化市祥賀等電鍍廠廢水汙染下游溉灌水和農地案後，也與環保局建立平台。

黃玉垣說，食安與環保是連動關係，環保問題不徹底改善，食安的地雷難除；檢方檢討這幾年偵辦食安、環保案件後，發覺不少業者仍心存僥倖，食安和環保案層出不窮，檢方決定整合與加強平台的互動效率，讓未來的查緝作為化被動為主動。

檢察官指出，像溪湖鎮有一家電鍍工廠多次被環保局查獲違規並裁罰，業者依然不改善，直到彰檢蒐證確認利用夜間繞流排放的廢水汙染下游的溪湖排水，才被法辦並勒令停工。這家工廠位置農業區，卻是經濟部列冊輔導的20年老廠，對政府誓言捍衛食安和環保，非常諷刺 。

江培根說，對繞流偷排廢水被查獲後勒令停工的工廠，業者申請復工時，環保局已增列新的「必要條件」，即必須在廢水處理設備的排放口安裝「水質遠端監測的連線設備」，讓環保局隨時監控排放水量及水質變化，否則不准復工。至於設在農業區的工廠，環保局會配合檢方的要求。

工業區私有地閒置 宜蘭明年加徵五倍空地稅

建立於 2017/11/17

上稿編輯： 鄒敏惠

本報2017年11月17日宜蘭訊，陳文姿、鄒敏惠報導

宜蘭縣政府17日開出全國第一槍，2018年3月起將對利澤和龍德工業區閒置私有土地開徵「空地稅」，除原地價稅，再加徵五倍計算，預計每年新增千萬餘元稅收。

宜蘭縣利澤工業區閒置工業土地 圖片來源：Google map（2013年）

囤積工業土地是長期的問題，最近中央跟地方紛紛展開大動作。行政院院長賴清德上週說明缺地解決方案，並在記者會上表示，行政院團隊會以「拚經濟」為最優先的工作。

地方政府則是宜蘭縣開出第一槍。17日宜蘭縣政府發布新聞稿，指出「宜蘭縣龍德、利澤工業區私有空地限期建築」範圍內土地，2018年3月24日前未取得建造執照、開工者，當年度即將開徵五倍空地稅。

公共設施完備 利澤、龍德工業區成熟度高

https://www.goldonwasteland.appledaily.biz/

電商崛起　工業地行情翻倍

#電商 #電子商務 #工業地 #土地 #廠房

記者蔡惠芳／台北報導20171108

電子商務崛起，反應在工業地產市場的潛在需求，正是現代化倉儲物流的大爆發，不論工業用地或廠房租金的行情，都連袂攀升。以最鄰近大台北都會區的桃園來說，工業地買賣、租金行情，這5年至少大幅翻漲1倍以上。

電子商務崛起，讓工業用地或廠房租金的行情，都連袂攀升。（示意圖／營建署提供）

仲量聯行最新研究顯示，受惠於電商、零售業及第三方物流的興起，兩岸的工業不動產需求，近年來也隨之提升。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，「台灣發展物流之路，才是剛起步！」他舉例，這10年中國大陸第一家自營式B2C購物網站「京東商城」，已是中國大陸第一家到美國那斯達克掛上市的大型綜合型電商平台，還有亞洲最大的物流地產巨頭普洛斯「GLP」，也進入中國，幕後最大股東是新加坡政府基金GIC，這些業者未來都不排除在台灣發展到一定成熟時，前來叩關。

吳瑤華表示，台灣物流不動產市場發展快速，光是近10年來，網購營業額每年平均成長5～15％，到2016年其營業額已占台灣全年零售業營業總額的5.4％；但與鄰近國家中國12％、南韓9.8％，甚至美國7.0％相比，台灣網路購物未來還有相當大成長空間及發展潛力。

仲量聯行調查，以倉儲、物流業最青睞的桃園來說，倉儲、物流用的工業廠房每月租金行情，由2015年每坪200元～450元，上漲到2017年約500元～800元；工業區土地行情也從5年前每坪平均約6萬元上下，飆漲1倍以上，至2016年底桃園工業地均價已站上13.8萬元。

這顯示，物流業投資桃園工業用地明顯激增。知名物流業者包括：DHL、UPS、FedEx、順豐、嘉里大榮、新竹物流，都進駐桃園，設置倉儲貨物集散中心。

吳瑤華表示，台灣工業土地的買賣型態，已從過去的投資導向，逐漸轉變為自用型為主，因此在預期未來電商、零售業和第三方物流需求快速成長之際，購買或租賃工業土地來興建物流廠的需求，也會隨之增加。